人気システムキッチンメーカー9社比較 – リフォームでおすすめは？
キッチンリフォームをご検討中の方から「メーカーが多すぎて選べない」とか「なにが違うの？」とお悩みの声を聞きます。人気のナショナルブランドはどこも機能が似ているので、迷いますよね。 しかし、よくよく比較してみると、メーカーごとにこだわりを持っていることが分かります。それを把握しておけば、キッチン選びの際にどこを選べばいいのか判断しやすくなるでしょう。 本稿では、人気のキッチンメーカー9社の特徴を比較 […]
家事動線がいい間取りとは？家事をラクにするためのポイントを紹介
日本では、共働き世帯が増加傾向にあります。その結果、少しでも家事をラクにできないかと悩む方が増え、家事の時短技やライフハックが注目されています。 しかし、時短技やライフハックだけでは家事の省力化に限界があります。間取りから見直すことができれば、ムダな移動と時間を大幅に削減できるでしょう。 本稿では、新築やリノベーションで取り入れたい「家事動線がいい間取り」や「家事をラクにしてくれる間取り」をご紹介 […]
生前贈与か相続か、不動産（家・土地）の節税対策どちらがお得？
令和4年のタワマン節税裁判や令和5年度の税制改正大綱によって、生前贈与が注目されています。贈与をご検討中の方は「生前贈与より、素直に相続したほうがいいのでは？」と迷うところでしょう。 さて、不動産を親族等に承継してもらう際、相続か生前贈与か、どちらがお得なのでしょうか？結論から言うと、これはケースバイケースです。答えを出すには、シミュレーションが必要でしょう。 本稿では、不動産の生前贈与の節税効果 […]
住宅助成金・補助金とは？中古住宅の補助金・減税制度（2023年）
住宅は、とても大きな買い物です。取得するには、建物や土地代だけでなく、さまざまな高額の諸費用がかかります。 そんな思い切った買い物をする買主の強いミカタが、補助金制度や減税制度です。しかし、どちらも種類や申請がとにかく複雑で、調べるだけでも大変ですよね。 本稿では、中古住宅の購入やリフォーム等で利用できる主な補助金や減税制度をご紹介します。中古住宅の売買に関わる方は、ぜひ参考にしてください。 住宅 […]
空き家を有効活用したい！活用事例・利用方法・アイデアを紹介
昨今、空き家に対する風当たりが強くなっています。最近でも「放置された空き家は税優遇解除」「国土交通省は空家対策特別措置法を改正する方針」とニュースになりました。 利用していない空き家や、突然相続することになった空き家の所有者さまは「さて、どうしたものか」と悩まれていることでしょう。なにか、よい活用方法はないものでしょうか。 本稿では、空き家のユニークな活用事例や、利用方法をご紹介します。空き家の使 […]
リノベーションとは？リフォームとの違いをわかりやすく解説
古い住宅を修理したり修復したりする工事のことを「リフォーム」あるいは「リノベーション」と言います。さて、リノベーションとリフォームは、何が違うのでしょうか。 結論から言うと、両者の線引きは曖昧です。建築関係者でも、何となく使い分けている方が少なくありません。ですから、消費者が厳密に言い分ける必要はなく、混同して使っても大丈夫です。 しかし、一応定義のようなものはあります。本稿でそれをご紹介しますの […]
賃貸マンションの防災対策・災害対策 – 災害に強いマンションとは
「住宅の防災対策・災害対策」と言えば、建物の頑丈さや燃えにくさ、いざというときの備蓄が思い浮かびますよね。台風が激甚化している昨今では、水害の備えも必要でしょうか。 しかし、基準以上の耐震性能や防火性能、災害対策用品を備えただけでは「災害に強いマンション」とは言えません。入居者や地域住民の共助、そして災害後の回復能力も欠かせないのです。 本稿では、賃貸マンションに求められる防災対策や災害対策をご紹 […]
中古マンションを購入するときの流れ（手順）と必要な期間
不動産は、ひとつとして同じものがありません。ですから、中古マンションの購入は早い者勝ちで、人気の物件はすぐに売れてしまいます。 では、ライバルに買い負けないようにするには、どうすればいいのでしょうか。 まずは、中古マンションを購入する際の手順を把握しておきましょう。次に何をするか分かっていないと、いざというときスムーズに動けません。 本稿では、中古マンション購入の流れをご紹介します。「優良物件を買 […]
リバースモーゲージとは？わかりやすく仕組みやデメリット等を解説
日本では老後の資金不足が社会問題化していて、2000万円問題が話題になったのは記憶に新しいですよね。そんな中で、高齢者でも借入できる「リバースモーゲージ」に関心が集まっています。 しかし、リバースモーゲージにはリスクがあり、利用に警鐘を鳴らす方が少なくありません。リバースモーゲージの利点と注意点を正しく理解して、利用するかどうか判断したいところです。 本稿では、リバースモーゲージの特徴やメリット・ […]
民泊の始め方 – 民泊経営に必要な資格は？空室対策になる？
現在、日本は国を挙げて外国人旅行客を増やそうとしていて、インバウンド旅行者数の回復と増加が見込まれています。そこで問題になるのが、宿泊施設の不足です。 一方、不動産市場を見てみると、賃貸物件は余り気味で厳しい競争にさらされています。空室や賃料の低下に悩まされているオーナーさまが、少なくないでしょう。 そこで、本稿では「賃貸×民泊」のハイブリッド運用の始め方や注意点をご紹介します。賃貸物件の空室対策 […]