売買

不動産営業マン必見！成約率を上げるトーク術 & トークスクリプト例

多くの不動産営業マンが「お客さまとの会話や、アポイント獲得が難しい」と感じ、成約率の低迷に悩んでいます。あなたも、これらの課題に直面し、解決策を探しておられませんか？そんな問題の解決に役立つのが「トーク術」です。お客さまとの信頼関係構築から成約率向上まで、トークで変わります。効果的なトーク術が、あなたの営業成績と社内評価を変えてくれるのです。本稿では、不動産営業に役立つトーク術を3つご紹介しま […]

フローリング(床材)の種類と選び方を解説 – リフォームでおすすめは？

リフォームされる際、フローリング選びで迷う方が少なくありません。色柄や機能、インテリアとの兼ね合いなど、考慮することが多いので悩んで当然です。しかし、そんな悩みは、いくつか知識を身につけることで解消できます。要点さえ理解すればスムーズに選べるようになり、リフォームの満足度も上がりますよ。本稿では、フローリングの種類や選び方のポイントをご紹介します。ぜひ、本稿を読んで、あなたにぴったりのフローリ […]

2023年版トイレメーカー4社比較 – リフォームでおすすめは？

「トイレメーカー」と聞いて、あなたはどこを思い浮かべますか？ほとんどの方が「TOTO、LIXIL (INAX)、パナソニック」のどれかを想像するのではないでしょうか。実際、設計者や施工者を対象に人気投票を実施すると、ほぼ上述の3社とタカラスタンダードに票が集中します。ですから、トイレを選ぶ際は、まずこの主要4社の特徴を押さえておくことが大切です。本稿では、各社の特徴やトイレの選び方、リフォーム […]

住宅助成金・補助金とは？中古住宅の補助金・減税制度（2023年）

住宅は、とても大きな買い物です。取得するには、建物や土地代だけでなく、さまざまな高額の諸費用がかかります。そんな思い切った買い物をする買主の強いミカタが、補助金制度や減税制度です。しかし、どちらも種類や申請がとにかく複雑で、調べるだけでも大変ですよね。本稿では、中古住宅の購入やリフォーム等で利用できる主な補助金や減税制度をご紹介します。中古住宅の売買に関わる方は、ぜひ参考にしてください。住宅 […]

空き家を有効活用したい！活用事例・利用方法・アイデアを紹介

昨今、空き家に対する風当たりが強くなっています。最近でも「放置された空き家は税優遇解除」「国土交通省は空家対策特別措置法を改正する方針」とニュースになりました。利用していない空き家や、突然相続することになった空き家の所有者さまは「さて、どうしたものか」と悩まれていることでしょう。なにか、よい活用方法はないものでしょうか。本稿では、空き家のユニークな活用事例や、利用方法をご紹介します。空き家の使 […]

リノベーションとは？リフォームとの違いをわかりやすく解説

古い住宅を修理したり修復したりする工事のことを「リフォーム」あるいは「リノベーション」と言います。さて、リノベーションとリフォームは、何が違うのでしょうか。結論から言うと、両者の線引きは曖昧です。建築関係者でも、何となく使い分けている方が少なくありません。ですから、消費者が厳密に言い分ける必要はなく、混同して使っても大丈夫です。しかし、一応定義のようなものはあります。本稿でそれをご紹介しますの […]

湿気対策リフォームのポイント – 売却予定物件の結露やカビは要注意

結露やカビは、人を不快にさせます。カビは異臭も発しますので、不動産の売却を予定されている場合は「買主に見ていただく前になんとかしたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。内覧前にしばらく換気しておけばいい、という問題でもありません。すでに、建物や住人の健康に害を及ぼしているようなら、それを告知せずに売却すれば買主とトラブルになってしまいます。本稿では、湿気や結露、カビの対策方法やリフォーム […]

空き家を活用する際にリノベーションするメリットとデメリット

空き家率は上昇傾向にあるものの、直近の10年間は横ばいが続いています。思っていたより深刻な事態になっていないのは、国や自治体、民間業者の空き家施策が奏功しているからでしょう。とは言え、今後は大量に相続不動産が出てきます。空き家に対する包囲網を緩めるわけにはいかないのが実情であり、空き家を減らす施策が打たれ続けるのではないでしょうか。空き家施策は、ペナルティ型だけでなく早期の活用や売却に対するイ […]

【ウッドショック】ウクライナショックでロシア産材が高騰する仕組み

2021年は「コロナ禍発のウッドショック」が続く中、さまざまな要因から住宅需要が活発になりました。原価の高騰もあり、新築価格はかつてないくらい上昇しています。しかし、今度は「ロシア発のウッドショック」で、需給の先行きが不透明になりつつあります。日本の新築マーケットは、急ブレーキがかかりかねない状況です。日本経済の先行き不安も、市場を冷やす要因になりそうです。住宅取得は、様子見をする人や新築から […]

新築マンションの価格が高すぎる今、中古マンションは売りどきか

首都圏や都市部の新築マンションが、高い価格でも堅調に売れています。それに応じて、中古マンションの取引価格も上がっています。しかし、今後は中古マンションのマーケットに大量の相続不動産が出てきます。そうなると「高値でも売れる物件」と「安くても売れない物件」に二極化していくでしょう。新築・中古の分類を問わず一律で高額取引される時代は、まもなく終わるかもしれません。売りにくそうな中古マンションは、この […]