西海岸風インテリアスタイルとは？リフォームデザインに取り入れるコツ
西海岸風のインテリアスタイルは、リラックスできる雰囲気や開放的なデザインが魅力です。カリフォルニアの空と海を連想させる、爽やかでカジュアル・スタイリッシュな印象がステキですよね。 しかし、いざインテリアに取り入れようとしたとき「どうすれば西海岸風になるの？」「ハワイアンスタイルやトロピカルスタイルと、何が違う？」と不安になりませんか？ 本稿では、そんな方のために西海岸風インテリアスタイルの特徴や、 […]
サブスク型賃貸住宅サービスの魅力とは？空室対策に活用する方法
近年、消費者の考え方が《所有》から《利用》へと変化したことを背景に、さまざまな分野でサブスクリプション型のサービス（以下、サブスク）が増えています。あなたも、利用されていませんか？ 不動産分野においても、月額制・住み放題の《サブスク型賃貸住宅》が登場しました。オーナーにとっては、空室率の低減と収益の向上が期待できる魅力的なサービスです。 本稿では、サブスク型賃貸住宅サービスの概要や、空室対策に生か […]
コリビングやシェアハウスの人気上昇中！賃貸管理者が注意することは？
近年、人間関係が希薄化したこともあり、つながりを求める方のあいだでシェアハウスへの関心が高まっています。《所有》より《体験》に重きを置く人が増えたことも、その一因でしょう。 そんな中、《コリビング》と呼ばれる居住形態も登場しました。賃貸住宅のオーナーさまや管理者さまの中には、新たな集客手法として興味を持たれている方が多いのではないでしょうか？ 本稿では、コリビングとシェアハウスを管理する際のリスク […]
賃貸管理会社必見！オーナーの満足度を高める2つの大事なこと
賃貸管理会社にとって、オーナー満足度の向上は避けて通れない課題です。あなたも「最近、オーナーが不満そう」「信頼関係を築くよい方法がないかな？」と悩んでいないでしょうか？ 不満を感じたオーナーが他の管理会社に乗り換えると、契約解除による経済的損失だけでなく、評判や他のオーナーとの関係にも悪影響を与えかねません。なんとしても、避けたいですよね。 本記事では、賃貸管理会社がオーナーの満足度を向上させるた […]
不動産の賃貸管理業務は、どこまでテレワーク化できるのか？
不動産業界は、対面対応を必要とする業務が多いだけに、完全なテレワーク化が難しいですよね。物件案内や退去立会、クレーム対応など、リモートではやりにくいケースが少なくないでしょう。 一方、近年の人手不足から、効率的で働きやすい職場の構築が喫緊の課題になっています。そんな中、テレワークやITツールを導入して、業務の効率を改善している会社が現われ始めました。 本稿では、テレワーク導入の現状や、導入を成功さ […]
古いアパートを相続する方必見！活用方法や選択基準を紹介
これまで会社勤めをしてきた方が親御さまからアパートを相続したら、きっと活用方法に悩むでしょう。建物が古ければなおさらで、修繕や維持費のことが気になるのではないでしょうか？ 経営を続けるべきか、それとも思い切って売却してしまうべきか ―― 。会社勤めを続けたい、あるいは家族に負担をかけたくないと考えると、どうしても慎重にならざるを得ないでしょう。 そんな方のために、本稿では相続アパートの活用方法や、 […]
事故物件はリフォームで空室解消できる？費用相場や注意点を解説
所有または管理する賃貸住宅が事故物件になってしまい、どう対処すべきか悩んでいませんか？事故物件というだけで、入居者が見つからず、空室が続いてしまうのは避けたいものです。 リフォームをすれば本当に資産価値を回復できるのか、費用がどれくらいかかるのか、と不安が尽きないでしょう。信頼できるリフォーム業者を選ぶのも、簡単なことではありません。 本稿では、事故物件のリフォームによる効果や費用相場、業者選びの […]
事故物件の告知義務の基準は？ガイドラインのポイントを紹介
事故物件の告知義務について、不安や疑問を抱えていませんか？賃貸経営者や管理会社にとって、事故物件に関する法律やガイドラインを正しく理解し、適切に対応することは極めて重要です。 告知義務に違反すると、経済的リスクがあるだけでなく、信頼や信用を失う事態につながりかねません。賃貸経営は地場に根ざした商売ですから、信頼・信用の失墜は死活問題になり得るでしょう。 しかし、正しい知識さえあれば、これらの問題を […]
不動産営業マン必見！成約率を上げるトーク術 & トークスクリプト例
多くの不動産営業マンが「お客さまとの会話や、アポイント獲得が難しい」と感じ、成約率の低迷に悩んでいます。あなたも、これらの課題に直面し、解決策を探しておられませんか？ そんな問題の解決に役立つのが「トーク術」です。お客さまとの信頼関係構築から成約率向上まで、トークで変わります。効果的なトーク術が、あなたの営業成績と社内評価を変えてくれるのです。 本稿では、不動産営業に役立つトーク術を3つご紹介しま […]
賃貸物件の内見で印象を良くする方法 – 成約率向上テクニック9選
賃貸住宅業界は、競争が激化しています。不動産価格の高騰で持ち家の購入を断念した層が賃貸に流入したことにより、競合他社と物件の取り合いになっているのではないでしょうか？ 競争の中でもしっかりと収益を上げている仲介会社は、内見からの成約率が高い傾向があります。接客をとおしてお客さまとの関係を築き、しっかり納得してもらってから申し込みを獲得しています。 本稿では、成約率アップに有効なテクニックを9つご紹 […]