賃貸

賃貸アパートの入居者がすぐに退去してしまう理由とは？

入居者の早期退去は、原状回復費用や広告費、空室期間による家賃収入の損失など、オーナーにとって大きな経済的負担を生じます。できれば、避けたいですよね。入居者の早期退去を防ぐには、その原因を理解して、適切な対策を講じることが重要です。とくに、住み始めてから「思っていたのと違う」と思われそうなところを減らすことが大切です。本稿では、賃貸アパートの入居者がすぐに退去してしまう理由と、早期退去を防ぐため […]

人口減少時代が到来！賃貸経営に与える影響とは

ニュースなどで「人口減少」というワードが登場するようになって久しいです。日本では、2008年頃をピークに人口が減少に転じました。そうなると、心配になるのが経済の規模です。一般的に、人口が増えれば経済の規模は大きくなります。世界を見渡せば、明らかですね。一方、日本のように人口が縮小していく国は、経済規模も縮小して、しばらく競争が激化するでしょう。そんな「人口減少国・日本」で、これから何に注力すれ […]

賃貸住宅の収納をリフォームで増やす方法4選！メリットや注意点も解説

「内覧のお問い合わせが減ってきた」「内覧のあと、なかなか成約まで進まない」とお悩みではないでしょうか？それは、もしかしたら収納スペースの不足が原因かもしれません。ご存じのとおり、賃貸で暮らす多くの方が収納に関する悩み（少ない、暗い、出し入れしにくいなど）を持っています。ですから、そこを解決できると、成約の可能性を大きく高められるでしょう。本稿では、賃貸住宅の収納をリフォームで増やすアイデアをご […]

賃貸管理者必見！賃貸マンション・アパートで使える騒音・防音対策5選

賃貸マンションやアパートでもっとも多いトラブルと言えば、騒音トラブルでしょう。あなたも「よく入居者からクレームが入るけど、改善策が分からない」とお悩みではないでしょうか？騒音は完全に抑制できないため、トラブルをゼロにするのは難しいでしょう。しかし、防音対策の仕組みを理解しておけば、効果的に騒音を軽減して、住環境の快適性を改善できます。本稿では、騒音に有効な防音対策5選をご紹介します。さらに、騒 […]

西海岸風インテリアスタイルとは？リフォームデザインに取り入れるコツ

西海岸風のインテリアスタイルは、リラックスできる雰囲気や開放的なデザインが魅力です。カリフォルニアの空と海を連想させる、爽やかでカジュアル・スタイリッシュな印象がステキですよね。しかし、いざインテリアに取り入れようとしたとき「どうすれば西海岸風になるの？」「ハワイアンスタイルやトロピカルスタイルと、何が違う？」と不安になりませんか？本稿では、そんな方のために西海岸風インテリアスタイルの特徴や、 […]

サブスク型賃貸住宅サービスの魅力とは？空室対策に活用する方法

近年、消費者の考え方が《所有》から《利用》へと変化したことを背景に、さまざまな分野でサブスクリプション型のサービス（以下、サブスク）が増えています。あなたも、利用されていませんか？不動産分野においても、月額制・住み放題の《サブスク型賃貸住宅》が登場しました。オーナーにとっては、空室率の低減と収益の向上が期待できる魅力的なサービスです。本稿では、サブスク型賃貸住宅サービスの概要や、空室対策に生か […]

コリビングやシェアハウスの人気上昇中！賃貸管理者が注意することは？

近年、人間関係が希薄化したこともあり、つながりを求める方のあいだでシェアハウスへの関心が高まっています。《所有》より《体験》に重きを置く人が増えたことも、その一因でしょう。そんな中、《コリビング》と呼ばれる居住形態も登場しました。賃貸住宅のオーナーさまや管理者さまの中には、新たな集客手法として興味を持たれている方が多いのではないでしょうか？本稿では、コリビングとシェアハウスを管理する際のリスク […]

賃貸管理会社必見！オーナーの満足度を高める2つの大事なこと

賃貸管理会社にとって、オーナー満足度の向上は避けて通れない課題です。あなたも「最近、オーナーが不満そう」「信頼関係を築くよい方法がないかな？」と悩んでいないでしょうか？不満を感じたオーナーが他の管理会社に乗り換えると、契約解除による経済的損失だけでなく、評判や他のオーナーとの関係にも悪影響を与えかねません。なんとしても、避けたいですよね。本記事では、賃貸管理会社がオーナーの満足度を向上させるた […]

不動産の賃貸管理業務は、どこまでテレワーク化できるのか？

不動産業界は、対面対応を必要とする業務が多いだけに、完全なテレワーク化が難しいですよね。物件案内や退去立会、クレーム対応など、リモートではやりにくいケースが少なくないでしょう。一方、近年の人手不足から、効率的で働きやすい職場の構築が喫緊の課題になっています。そんな中、テレワークやITツールを導入して、業務の効率を改善している会社が現われ始めました。本稿では、テレワーク導入の現状や、導入を成功さ […]

古いアパートを相続する方必見！活用方法や選択基準を紹介

これまで会社勤めをしてきた方が親御さまからアパートを相続したら、きっと活用方法に悩むでしょう。建物が古ければなおさらで、修繕や維持費のことが気になるのではないでしょうか？経営を続けるべきか、それとも思い切って売却してしまうべきか ―― 。会社勤めを続けたい、あるいは家族に負担をかけたくないと考えると、どうしても慎重にならざるを得ないでしょう。そんな方のために、本稿では相続アパートの活用方法や、 […]