賃貸

カフェ風インテリアとは？賃貸住宅で実現するための3つのポイント

「何度募集写真を変えても、内覧数が伸びない」「立地は悪くないのに、築20年超えだからか反応が鈍い」そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。そこで注目したいのが、カフェ風インテリア。木のぬくもり、柔らかな灯り、心がほどけるような居心地 ⸺ まるでお気に入りのカフェで過ごす休日のように、自然と長居したくなる空間です。本稿では、賃貸でも実現できる「カフェ風インテリア」のつくり方を […]

賃貸物件でもDIYできる！原状回復しやすい内装材7選

近年、原状回復がしやすい「賃貸OK」な内装材がどんどん登場しています。DIYで施工できて、驚くほど簡単に部屋の印象を変えられ、退去時には元どおりに戻せるのでとても人気です。たとえば、貼って剥がせる壁紙や置くだけの床材、壁にとめるだけの収納などが豊富にそろっています。しかも、最近ではデザイン性に優れた商品も増えており、選ぶ楽しさも広がっています。本稿では、原状回復しやすい内装材を7つご紹介します […]

ホテルライク・インテリアとは？賃貸物件をホテルライクにするコツ

「なかなか空室が埋まらない」「競合物件との差別化に悩んでいる」そんなお悩みないでしょうか？もしかしたら、そのお悩みは「ホテルライク・インテリア」で解決できるかもしれません。近年、まるで高級ホテルのような「非日常感」を住まいに求める人が増えています。内装をホテルライクにすることで「この部屋に住みたい！」という指名が入ることも珍しくありません。本記事では、ホテルライクな空間が注目されている理由と、 […]

インテリアの定番！北欧スタイルを賃貸物件で実現するコツ

昨今、賃貸物件が入居希望者から選ばれるには、心地よい暮らしを予感させる魅力が不可欠です。そこで注目したいのが、世代を問わず絶大な人気を誇る《北欧インテリア》。シンプルながら温かみがあり、機能性と美しさを両立したこのスタイル。じつは、賃貸物件と非常に相性がよく、限られた予算でも高い費用対効果を発揮します。本稿では、なぜ北欧スタイルが賃貸に求められるのか、そして実際に物件の魅力を引き出すための具体 […]

グレージュとは？特徴とインテリアコーディネートのポイントを解説

「落ち着いた雰囲気にしたいけれど、無難すぎるのもイヤ」⸺ そんなインテリアの悩みに応えてくれるのが、注目のカラー《グレージュ》です。グレーの上品さにベージュの温かみを絶妙なバランスで融合させたグレージュは、トレンドに左右されない定番色です。ただ取り入れるだけでなく、その魅力を最大限に活かしたいですよね。本稿では、グレージュの色の特性からコーディネートのコツ、アクセントの効かせ方ま […]

韓国風インテリアとは？おしゃれで韓国っぽいお部屋の作り方

「最近、若い子は韓国風の部屋が好きらしい」⸺ そう聞いて、SNSなどで《韓国風インテリア》を調べたことがある賃貸オーナーさまや管理会社スタッフさまは多いでしょう。しかし、いざ内装を変更しようと思うと「どうしたら韓国っぽいインテリアになるのかわからない」と悩まれる方が少なくありません。韓国風インテリアは、特徴をつかみづらい側面があります。本稿では、若年層に刺さる《韓国風インテリア》 […]

アジアンテイストのお部屋の作り方｜リフォームのポイントを解説

「築15年を超えて、空室が埋まりにくくなってきた」「ただ原状回復するだけでは、もはや戦えない」そんな葛藤を抱える賃貸オーナーに注目されているのが、アジアンテイストのリフォームです。バリ風、タイ風、そして和モダンとのミックス ⸺ 優雅で落ち着きのあるちょっと非日常的な空間が、インテリア好きの単身者や、ワークスペースが欲しいリモートワーカーに好評です。本稿では、アジアンテイストのお部屋にするための […]

不動産会社の業務マニュアル作成のポイントは？手順も解説

「この対応、誰がやっても同じ質でできるようにしたい」「マニュアル化するにはどうすれば？」と悩んでいませんか？古いマニュアルが放置され、現場で使われなくなっていませんか？不動産業界は業務が複雑で属人化しやすいため、業務マニュアルが組織運営の要になります。役立つマニュアルがあれば、業務の標準化・効率化はもちろん、新人教育の負担も軽減できるでしょう。本稿では、マニュアルを作成する際のポイントを解説し […]

閑散期の空室対策6選｜GW前に実施しておきたい施策とは？

賃貸アパートや賃貸マンションでは、3月の繁忙期を過ぎた4月以降、一気に入居需要が落ち着き空室率が高まりがちですよね。しかし「閑散期だから何もできない」と諦めるのは禁物です。見方を変えれば、工夫しだいでライバル物件との差をつけるチャンス。繁忙期直後のこの時期だからこそ実施できる工夫を凝らし、ゴールデンウィーク明けの閑散期までに空室を埋めることが重要です。本稿では、ゴールデンウィーク前に実施してお […]

【不動産売買】仲介営業成功のカギ！買主を決断に導くトーク術

「物件の魅力はしっかり伝えているのに、なぜか成約に結びつかない」「この物件いいな、と思わせるトークがうまくできない」そんな悩みを抱えていませんか？不動産仲介の営業では《お客さまのニーズを把握する》ことと《ニーズに応じたクロージング》が必要です。じつは、ちょっとした心構えを持ってトークに臨めば、その両方を実現できます。本稿では、買主の本音を引き出し、購買意欲を高めるトーク術をご紹介します。営業ト […]