【ウッドショック】ウクライナショックでロシア産材が高騰する仕組み
2021年は「コロナ禍発のウッドショック」が続く中、さまざまな要因から住宅需要が活発になりました。原価の高騰もあり、新築価格はかつてないくらい上昇しています。 しかし、今度は「ロシア発のウッドショック」で、需給の先行きが不透明になりつつあります。日本の新築マーケットは、急ブレーキがかかりかねない状況です。 日本経済の先行き不安も、市場を冷やす要因になりそうです。住宅取得は、様子見をする人や新築から […]
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2022年4月
新築マンションの価格が高すぎる今、中古マンションは売りどきか
首都圏や都市部の新築マンションが、高い価格でも堅調に売れています。それに応じて、中古マンションの取引価格も上がっています。 しかし、今後は中古マンションのマーケットに大量の相続不動産が出てきます。そうなると「高値でも売れる物件」と「安くても売れない物件」に二極化していくでしょう。 新築・中古の分類を問わず一律で高額取引される時代は、まもなく終わるかもしれません。売りにくそうな中古マンションは、この […]
ホームインスペクション（既存住宅状況調査）の費用相場
2018年の宅地建物取引業法改正により、ホームインスペクションが注目されるようになりました。しかし、もう何年もたちますが、まだまだ一般の方にとっては不明点が多いサービスです。 費用面では「相場はどれくらいなの？」とか「だれが払うの？」といったご不安をよく耳にします。宅建業者は、中古不動産売買の際に売主や買主から費用対効果を聞かれることもあるでしょう。 本稿では、ホームインスペクションの費用相場や、 […]