賃貸

アスベスト（石綿）とは？どのような健康被害やリスクがあるのか

アスベストは、断熱材や耐火被覆材として建材に利用されていました。しかし、健康に害があることが分かり、2006年以降アスベスト含有建材は製造も使用も禁止になっています。とは言え、2006年までに建築された建物は、改修や解体工事の際にアスベストを飛散させるリスクがあります。いま一度アスベストの理解を深め、適切に対処する時期にきているのです。本稿では、アスベストの特徴や危険性、飛散防止策などについて […]

人気の洗面化粧台メーカー6社比較 – リフォームでおすすめは？

水回りの住宅設備と言えば、キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台をあげる方が多いでしょう。他に、給湯器をあげる方がおられるかもしれませんね。リフォームの際、洗面化粧台は、他の住設に比べて時間をかけずにサッと選ぶ方が多い印象です。しかし、洗面化粧台は来客も利用する可能性がありますから、ちゃんと選びたいところです。本稿では、洗面化粧台の主要なメーカーの特徴と、選び方のポイントをご紹介します。本稿を参 […]

お風呂・ユニットバスメーカー6社比較 – リフォームでおすすめは？

ユニットバスは、製品やサイズ、オプションが豊富です。新築やリフォームでユニットバスを選ぶ際「ちゃんと間違いなく選べるかな……」と心配する気持ちになるかもしれません。選択ミスで浴室に収まらないこともあり得えますので、不安を感じて当然です。でも、安心してください。ポイントさえ押さえて選択すれば、大きな失敗をすることはありません。本稿では、ユニットバスメーカーの特徴比較や選び方のポイントをご紹介しま […]

人気システムキッチンメーカー9社比較 – リフォームでおすすめは？

キッチンリフォームをご検討中の方から「メーカーが多すぎて選べない」とか「なにが違うの？」とお悩みの声を聞きます。人気のナショナルブランドはどこも機能が似ているので、迷いますよね。しかし、よくよく比較してみると、メーカーごとにこだわりを持っていることが分かります。それを把握しておけば、キッチン選びの際にどこを選べばいいのか判断しやすくなるでしょう。本稿では、人気のキッチンメーカー9社の特徴を比較 […]

家事動線がいい間取りとは？家事をラクにするためのポイントを紹介

日本では、共働き世帯が増加傾向にあります。その結果、少しでも家事をラクにできないかと悩む方が増え、家事の時短技やライフハックが注目されています。しかし、時短技やライフハックだけでは家事の省力化に限界があります。間取りから見直すことができれば、ムダな移動と時間を大幅に削減できるでしょう。本稿では、新築やリノベーションで取り入れたい「家事動線がいい間取り」や「家事をラクにしてくれる間取り」をご紹介 […]

賃貸マンションの防災対策・災害対策 – 災害に強いマンションとは

「住宅の防災対策・災害対策」と言えば、建物の頑丈さや燃えにくさ、いざというときの備蓄が思い浮かびますよね。台風が激甚化している昨今では、水害の備えも必要でしょうか。しかし、基準以上の耐震性能や防火性能、災害対策用品を備えただけでは「災害に強いマンション」とは言えません。入居者や地域住民の共助、そして災害後の回復能力も欠かせないのです。本稿では、賃貸マンションに求められる防災対策や災害対策をご紹 […]

中古マンションを購入するときの流れ（手順）と必要な期間

不動産は、ひとつとして同じものがありません。ですから、中古マンションの購入は早い者勝ちで、人気の物件はすぐに売れてしまいます。では、ライバルに買い負けないようにするには、どうすればいいのでしょうか。まずは、中古マンションを購入する際の手順を把握しておきましょう。次に何をするか分かっていないと、いざというときスムーズに動けません。本稿では、中古マンション購入の流れをご紹介します。「優良物件を買 […]

リバースモーゲージとは？わかりやすく仕組みやデメリット等を解説

日本では老後の資金不足が社会問題化していて、2000万円問題が話題になったのは記憶に新しいですよね。そんな中で、高齢者でも借入できる「リバースモーゲージ」に関心が集まっています。しかし、リバースモーゲージにはリスクがあり、利用に警鐘を鳴らす方が少なくありません。リバースモーゲージの利点と注意点を正しく理解して、利用するかどうか判断したいところです。本稿では、リバースモーゲージの特徴やメリット・ […]

民泊の始め方 – 民泊経営に必要な資格は？空室対策になる？

現在、日本は国を挙げて外国人旅行客を増やそうとしていて、インバウンド旅行者数の回復と増加が見込まれています。そこで問題になるのが、宿泊施設の不足です。一方、不動産市場を見てみると、賃貸物件は余り気味で厳しい競争にさらされています。空室や賃料の低下に悩まされているオーナーさまが、少なくないでしょう。そこで、本稿では「賃貸×民泊」のハイブリッド運用の始め方や注意点をご紹介します。賃貸物件の空室対策 […]

相続土地国庫帰属制度とは？適用要件と負担金が厳しいので注意

所有者不明の土地や建物が増えていて、社会問題になっています。そのひとつの解決策として「相続土地国庫帰属制度」が創設され、2023年4月に施行（開始）される予定です。しかし、この制度で帰属の承認を受けるには、さまざまな要件をクリアする必要があります。帰属の実行段階で高額の負担金も必要になるため、やすやすと利用できるわけではなさそうです。本稿では、相続土地国庫帰属制度の概要や適用要件、負担金につい […]