賃貸

改正建築物省エネ法をわかりやすく解説 – 2025年に何が変わる？

2022年に建築物省エネ法が改正され、2025年まで段階的に実行（施行）されます。しかし、住宅業界従事者の中にも「イマイチよくわかっていない」と不安を感じている方が少なくないでしょう。今回の改正で、日本における省エネ住宅普及の端緒が開きました。今後は非省エネ住宅が新築できなくなるだけでなく、消費者マインドの変化や中古住宅（住宅ストック）への波及が予想されます。本稿では、改正建築物省エネ法をわか […]

ブルックリンスタイルとは？インテリアの特徴や要素を解説

ひと昔前に、ブルックリンスタイルのインテリアがはやりましたね。今でも、ブルックリンスタイルの要素が現代的なアレンジを加えながら住宅や商業施設で採用され続けています。ところで、いざ住宅のインテリアに「ブルックリンスタイル」を取り入れようとしたとき「あれ？どうすればよかったっけ？」「インダストリアルとどう違ったっけ？」と悩みませんか？本稿では、ブルックリンスタイルの特徴や要素について詳しく解説しま […]

不動産会社が実施すべき地域社会への貢献とは？メリットや注意点を紹介

経営方針の中に「地域社会への貢献」を取り入れ、実施する会社が増えています。目立つのは大手の取り組みですが、中小の会社の中にも何らかの地域貢献活動を実施している会社が少なくありません。あなたの会社は、地域貢献活動に取り組んでいるでしょうか？活動を実施しているとしたら、何のためにやっていますか？意外と、その問いにスラスラ答えられる方は少ないかもしれませんね。本稿では、地域貢献の概要や実施するメリッ […]

リノベーションに取り入れたいモダン系インテリアスタイル4選

世の中には「モダン」と名の付くさまざまなスタイルがありますが、明確に違いを理解している方は少ないでしょう。あなたも「モダンと和モダンって、どう違う？」と疑問に感じていないでしょうか？「モダン」と名の付く多くのスタイルは、モダニズム運動を源流に、時代や地域性によってローカライズされたものです。「ミニマリズム」を通奏低音に、各地・各時代にあわせて発展しました。本稿では「モダン、ミッドセンチュリーモ […]

なぜ空室が埋まらない？賃貸アパートの入居率をアップする方法3選

経年で古くなった賃貸物件は、競争力や入居率が落ちやすいですよね。あなたも「賃貸アパートの空室がなかなか埋まらない……」「どうすれば入居率を改善できるのだろう？」と悩んでいませんか？入居率の低下は、適切な戦略と施策があれば改善可能です。インターネットやリフォームを活用したり内見を工夫したりすることで、アパートの魅力が高まり、入居率アップに結びつきやすくなります。本稿では、賃貸アパートの入居率をア […]

賃貸マンションやアパートが実施すべき季節ごとのメンテナンスとは？

賃貸経営の大きな悩みのひとつが、メンテナンスではないでしょうか？「メンテナンス、やったほうがいいよなあ……」と思いつつも、手を付けられていないオーナーさまが少なくないでしょう。メンテナンスは大きく「事後保全」と「予防保全」に分けられます。とりわけ予防保全が大切で、資産価値を維持したり入居者満足度を向上させたりするのに欠かせない施策のひとつです。本稿では、賃貸マンションやアパートが実施すべき季節 […]

物件写真の撮り方 – お部屋を魅力的に見せる撮影のコツとは？

物件の写真を撮るのって、本当に難しいですよね。「空室物件の魅力をどうやって引き出せばいいのだろう？」と悩んでいるオーナーさまや管理会社の担当者さまが、少なくないでしょう。オンラインでの入居者募集が増える中、写真1枚で反響が変わることもあります。物件の魅力を高める撮影のコツを覚え、競合物件に負けないように訴求していきたいですよね。本稿では、物件写真の撮り方や失敗撮影を減らす方法、そして反響をよく […]

高齢者向け賃貸住宅とは？シニアが安心して住める物件のポイント

昨今、賃貸住宅市場では「高齢者向け賃貸住宅」の運営を検討されているオーナーさまが少なくありません。あなたも「どんな設備やサービスがあればいいのだろう？」とお悩みではありませんか？たしかに、若者やファミリーが減り続けるご時世ですから、的を射たお悩みです。市場動向を把握して、適切な賃貸経営を実施していかないと、みるみる先細りしていくのが目に見えていますよね。そこで、本稿では高齢者に適した賃貸住宅の […]

家賃収入の税金対策3選 – 不動産投資家におすすめの節税方法とは？

あなたは「家賃収入の節税対策、どうしよう……何かできることがないかな？」と頭をかかえていませんか？確定申告の時期が近づくと、納税関連の不安が高まりますよね。その悩みは、適切な節税対策を知ることで解消できます。損益通算を利用したり、青色申告や会社設立のメリットを活用したりすることで、払う必要のない納税を避けられるでしょう。本稿では「家賃収入の税金対策3選」と、節税の注意点について詳しく解説します […]

賃貸マンションのベランダでガーデニングする際の注意点と楽しむコツ

あなたは「ガーデニングしたいけど、賃貸だし……」と諦めたことがないですか？賃貸アパートや賃貸マンションで暮らしていると「プライベートなお庭の緑で癒やされたい！」と憧れますよね。諦めるのは早いです。賃貸住宅の小さなベランダでも、ガーデニングができるかもしれませんよ。じつは、いくつかのポイントをクリアすれば、賃貸住宅でもじゅうぶんガーデニングを楽しめるのです。本稿では、賃貸アパートや賃貸マンション […]