生前贈与か相続か、不動産（家・土地）の節税対策どちらがお得？
令和4年のタワマン節税裁判や令和5年度の税制改正大綱によって、生前贈与が注目されています。贈与をご検討中の方は「生前贈与より、素直に相続したほうがいいのでは？」と迷うところでしょう。 さて、不動産を親族等に承継してもらう際、相続か生前贈与か、どちらがお得なのでしょうか？結論から言うと、これはケースバイケースです。答えを出すには、シミュレーションが必要でしょう。 本稿では、不動産の生前贈与の節税効果 […]
YEAR
2023年
住宅助成金・補助金とは？中古住宅の補助金・減税制度（2023年）
住宅は、とても大きな買い物です。取得するには、建物や土地代だけでなく、さまざまな高額の諸費用がかかります。 そんな思い切った買い物をする買主の強いミカタが、補助金制度や減税制度です。しかし、どちらも種類や申請がとにかく複雑で、調べるだけでも大変ですよね。 本稿では、中古住宅の購入やリフォーム等で利用できる主な補助金や減税制度をご紹介します。中古住宅の売買に関わる方は、ぜひ参考にしてください。 住宅 […]
空き家を有効活用したい！活用事例・利用方法・アイデアを紹介
昨今、空き家に対する風当たりが強くなっています。最近でも「放置された空き家は税優遇解除」「国土交通省は空家対策特別措置法を改正する方針」とニュースになりました。 利用していない空き家や、突然相続することになった空き家の所有者さまは「さて、どうしたものか」と悩まれていることでしょう。なにか、よい活用方法はないものでしょうか。 本稿では、空き家のユニークな活用事例や、利用方法をご紹介します。空き家の使 […]
リノベーションとは？リフォームとの違いをわかりやすく解説
古い住宅を修理したり修復したりする工事のことを「リフォーム」あるいは「リノベーション」と言います。さて、リノベーションとリフォームは、何が違うのでしょうか。 結論から言うと、両者の線引きは曖昧です。建築関係者でも、何となく使い分けている方が少なくありません。ですから、消費者が厳密に言い分ける必要はなく、混同して使っても大丈夫です。 しかし、一応定義のようなものはあります。本稿でそれをご紹介しますの […]